因為政府規劃部門死板不懂變通。
地下車庫的成本是很高的，同樣的麵積，地下挖一層相當於地上蓋2-3層。
從經濟性的角度考慮，完全可以： 地上蓋一層滿鋪。
把二樓屋麵算作一樓計算綠地率和建築密度，一樓的車庫不算容積率（參照架空層不算容積率）建一棟停車樓。
停車樓不算容積率不考慮日照，住宅樓的日照正常滿足。
對於二線城市郊區和三四線城市，這是多方多贏的事。
關於人防，人防隻占項目地上建築麵積的3-8%，其中一類城市為6-…。
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