房地產崩盤和購房者的需求，兩者所關注的點不完全一致。

房企暴雷崩盤的直接原因是現金流斷裂，導致債務違約，加上市場下行資產估值下跌，最終導致資不抵債。

而廣大居民所期盼的“崩盤”是市場上出現大量“如白菜價”般的房子。

現在的問題就是， 誰來修如白菜價般的房子。

房地產行業和地方的土地財政深度捆綁後，地方財政收入依賴土地出讓金，拆遷成本，周邊配套設施的成本，甚至城市建設，如地鐵、軌道、醫院、學校……的成本，…。